东方证券太盟买下万达商管，如今又盯上恒大物业了

一笔正在谈判的收购，把一家私募巨头推到了台前。2026年10月9日东方证券，市场消息称太盟投资集团（PAG）正与中国恒大清盘人就收购恒大物业（06666.HK）51.016%股权展开独家谈判，谈判期限截至10月27日，能否成交尚不确定。太盟此前已拿下万达商管的控制权，被称为"亚洲小黑石"，掌舵人是单伟建。太盟在中国有哪些公司？根据启信宝数据显示，太盟在国内最直接的落点是太盟投资（苏州）有限公司：成立于2025年7月10日，注册资本2000万元且已全额实缴，企业类型为"有限责任公司（外国法人独资）"，法定代表人黄德炜。其唯一股东是新加坡的 PAG CHINA INVESTMENT PTE. LTD.，持股100%——但值得注意，这笔出资认缴2000万元、实缴为0，认缴期限写到了2030年6月1日。

万达商管现在谁在控制？根据启信宝数据显示，万达商管体系的控制权，已经从万达手中转移。珠海万达商业管理集团股份有限公司成立于2021年3月，注册资本72.48亿元且已全额实缴，法定代表人同样是黄德炜，曾用名"珠海万达商业管理股份有限公司"。

控股珠海万达商管的"大连新达盟"，就是2024年3月太盟牵头联合机构注资约600亿元成立的那个平台。

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大连新达盟是什么来头？根据启信宝数据显示，大连新达盟商业管理有限公司成立于2024年1月12日，注册资本高达405.17亿元且已全额实缴，企业类型"有限责任公司（外商投资、非独资）"，法定代表人仍是黄德炜。

其股东共23名，是一个典型的"外资+境内平台"混合结构，外资股东合计持股约60%，其余为多家境内平台型主体。

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黄德炜是谁？为什么三家公司的法人都是他？根据启信宝数据显示，太盟投资（苏州）、大连新达盟、珠海万达商业管理集团这三家公司的法定代表人，都登记为黄德炜——他是太盟投资的合伙人，也是珠海万达商管新一任首席执行官。

恒大物业这笔交易是什么情况？据公开报道，中国恒大清盘人主导的恒大物业出售程序已进行一年多：2026年4月广东省属国企广东旅控曾签排他性协议但谈判终止；此后太盟与华平投资、信宸资本出现在潜在竞买名单中，如今太盟成为唯一买家。恒大物业2026年中报显示，期末营收约69.43亿元、归母净利润约5.17亿元、在管面积约6.03亿平方米、可用资金约42.44亿元。截至消息披露日东方证券，恒大物业市值约130亿港元。